南京房产抵押银行贷款|抵押房屋贷款|正规房贷公司，专业靠谱

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抵押房屋借款,个人抵押购房合同贷款,房产抵押机构周转借款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重礼品借钱等房产抵押借款的优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房产抵押借款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押借款，此点优势最是明显。

2、南京南京周边借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将南京南京周边房产抵押给银行，对南京南京周边银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用南京南京周边他人房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以中国银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。抵押房屋借款,个人抵押购房合同贷款,房产抵押机构周转借款,抵押房屋借钱不押房,典当贵重礼品借钱等借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房屋抵押借钱,企业全款房抵押借钱,抵押住房经营贷款,抵押全款房借款不押房,房产抵押借款等房产抵押贷款条件是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和南京稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的南京房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的南京房产证和土地证。

6、房产抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

南京南京周边银行住房抵押贷钱流程

1、提交房屋押红本借钱,抵押农村房借钱,抵押房子购买合同消费贷款,抵押全款房借钱不押房,贵重礼品典当借款等贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。

2、递交房屋押红本借钱,抵押农村房借钱,抵押房子购买合同消费贷款,抵押全款房借钱不押房,贵重礼品典当借款等贷钱资料：如果是个人申请住房抵押贷钱，则需求供给以下资料：贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、住房产权证等。如果是企业需求抵押住房，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、南京南京周边看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘测、评价。

4、报批贷钱：南京南京周边住房评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定贷钱合同：贷钱人与南京南京周边贷钱机构签定贷钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房贷钱合同公证书到南京南京周边房管处办理住房抵押登记手续。

7、银行放款：由于南京各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

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